NộI Dung
Các sử dụng nó là một quyền thực sự để thưởng thức một cái gì đó ngoại lai, mà không có quyền thay đổi bản chất của nó. Nói cách khác, bạn không thể bán nó. Người nắm giữ quyền sử dụng không phải là chủ sở hữu mà là người có quyền hưởng dụng.
Điều này có nghĩa là không cần sở hữu thứ gì đó, người thụ hưởng quyền sử dụng có thể nhận được lợi ích và sử dụng tốt.
Các sử dụng đại diện cho sự chia cắt tạm thời của miền. Chủ sở hữu chỉ giữ quyền định đoạt tài sản của mình, nhưng không được hưởng lợi từ nó.
Lợi ích xuất hiện với Luật La Mã. Mục đích là cho phép người vợ góa có thể hỗ trợ từ thu nhập kiếm được từ tài sản của chồng mà không ảnh hưởng đến quyền thừa kế của con cái.
Khi việc sử dụng được thực hiện, người sử dụng phải kiểm kê tài sản, thẩm định chúng và đưa ra một bảo đảm cho phép sửa chữa những mất mát hoặc hư hỏng của tài sản. Cơ sở sử dụng cũng phải trả tất cả các chi phí bảo tồn, bảo trì và sửa chữa thông thường cần thiết, cũng như thuế.
Khi nào thì cấu trúc sử dụng kết thúc?
- Cơ sở hữu dụng chết (trong trường hợp sử dụng cuộc sống)
- Điều kiện bắt đầu sử dụng được đáp ứng.
- Cơ cấu sử dụng mua tài sản, tức là nó trở thành chủ sở hữu.
- Cơ cấu quyền sử dụng từ bỏ quyền sử dụng.
- Thứ được sử dụng bị mất.
- Khi hàng hóa không được sử dụng trong một thời gian nhất định. Khoảng thời gian này phụ thuộc vào luật pháp của mỗi quốc gia.
Ví dụ về usufruct
Sử dụng cho cuộc sống: Nó trao quyền sử dụng và hưởng lợi của một tài sản cho đến khi người sử dụng qua đời.
Thí dụ: Một góa phụ có thể sử dụng lợi nhuận của một công việc kinh doanh từng thuộc sở hữu của chồng cô ấy và bây giờ thuộc sở hữu của các con cô ấy.
Cơ cấu sử dụng bất động sản: Cho phép bạn tận hưởng những tài sản có tình trạng cố định, tức là chúng không thể bị dịch chuyển. Chúng thường đề cập đến nhà, đất, đất đai, căn hộ, nhà máy, mặt bằng thương mại.
Thí dụ: Bạn có thể tận dụng nhà ở bằng cách ở hoặc cho thuê, nhưng không thể bán được.
Cơ cấu sử dụng tự nguyện: Chúng được cấu thành bởi ý chí của các bên.
Thí dụ: nếu một hợp đồng được ký kết để người nông dân canh tác trên đất thuộc sở hữu của người khác và bán hoặc tiêu thụ sản phẩm của mình.
Cơ cấu sử dụng hợp pháp: Được thành lập theo quy định của pháp luật.
Thí dụ: Nếu luật pháp của một quốc gia xác định rằng mọi người góa vợ hoặc góa chồng sẽ được hưởng cả đời nhờ tài sản của người phối ngẫu.
